CSOK-ról kicsit másként

Otthon - lakás
3

Az új CSOK lázban tartja az egész országot.

Néhány dolog zavar engem ezzel kapcsolatosan, de egy valami különösen.

Az elmúlt napokban több tanítványom is megkeresett egy-egy alaprajzzal, hogy segítsek a választásban, mi lenne kedvező a családjuk számára. Melyik lakást válasszák, mi a megfelelő a jövőjük szempontjából.

Megvallom őszintén, a várakozásaim ellenére azt kell, hogy mondjam, egy-egy lakás egészen élhető lesz, ha felépül…. de álljunk itt meg egy szóra. HA FELÉPÜL!

road-sign-304043_1280

Ami aggaszt engem: adott építési vállalkozó elkészített egy tervdokumentációt, és a hozzá tartozó látványtervet. Ez alapján értékesíti a lakásokat. Igen, jól hallod egy kapavágás nem történt még, de milliókat felvesz gyakorlatilag a semmire. Ami döbbenetes a számomra, hogy több száz lakás el van már így adva. Azon gondolkodom, hogy vajon akik megvásárolták ezeket a lakásokat, jól megfontolt döntést hoztak? Körbejártak minden lehetséges buktató, és sehol nem merült fel kétség a döntésüket illetően? Vagy 5-10 év múlva ők fognak tüntetni, követelve, hogy valaki mentse meg őket, mert hát kigondolta volna, hogy …
Remek marketing fogás a kormány részéről, hogy állítólag 2019-ig lehet a CSOK-ot ilyen formában igényelni, sőt az áfa visszaigénylés csak 2017-ig lehetséges.

Nagyon veszélyes ez a fajta sürgetettség, meggondolatlan, és életveszélyes lépésekre sarkallja, az amúgy értelmes fiatal párokat. Sokan úgy érzik, hogy valami fantasztikus lehetőségről maradnak le, ha most nem ugranak fejest egy sokak számára egyáltalán nem kedvező lehetőségbe. Gondolj bele, hány évre kötöd magad röghöz, hány évig fogsz – ha esik, ha fúj -, havonta fixen egy félhavi fizetést kicsengetni törlesztő részletre.  Azért lássuk be, 25 év alatt rengeteg nem várt esemény van az ember életévben. Úgyhogy azt mondom óvatosan ezzel a CSOK-kal!

site-474811_1920

Mire kellene odafigyelni, még mielőtt több millió forintot egy vad idegennek odaadsz, némi papír látványától elolvadva?

1.       Kutass utána a vállalkozásnak, vállalkozónak. E-cégjegyzék, E-beszámoló, OPTEN, NAV.

2.       Ha nincs egy éves, azaz most alakult a cég, aki megépíti álmaid otthonát, 3M törzstőkével, ne köss vele üzletet, bármennyire is kecsegtető az ajánlata.
Egy építkezés során rengeteg váratlan kiadás, probléma merülhet fel, amire nem is gondolsz, időjárás, áremelkedés, stb. Miből, ki fogja akárcsak átmenetileg is finanszírozni mindezt.

3.       Ha az e-cégjegyzékben azt látod, hogy annak a Kft-nek, akivel épp szerződést kívánsz kötni a törzstőkéje még mindig csak 500.000,- forint, az is legyen gyanús.

4.       Az OPTEN Cégnyilvántartási rendszerben az is lekérdezhető, hogy egy emberhez milyen kapcsolt vállalkozások tartoznak. Ha túl sok a csőd, végrehajtás, felszámolási eljárás azoknál a cégeknél, ahová a te építőd „kapcsolódik”, gondolkodj!

5.       Az ingatlan-nyilvántartás nyilvános. Keresd fel a földhivatalt, és nézd meg a tulajdoni lapot, hogy ki annak a teleknek a tulajdonosa, ahol a lakás épül. Ennek az információnak a birtokában is lehet érdekes következtetésekre jutni.

6.       A tulajdoni lapról rengeteg információ beszerezhető a tulajdonos személyén kívül. Lehet végrehajtási jog, jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyezve az ingatlanra. Az is lehet, hogy a művelési ági besorolás nem teszi lehetővé az építkezést, stb. A földhivatalban érdemes az ügyintézőkkel beszélgetésbe elegyedni, segítenek értelmezni a tulajdoni lapon látottakat.

7.       Az illetékes építésügyi hatóságot is érdemes felkeresni, információért.

8.       Szép dolog a nagycsalád. De könyörgöm! Akinek még egy gyereke sincs, az ne ígérje meg, hogy hármat fog szülni. Ez egy felelőtlen ígéret.

Eddig egy szó sem esett FengShuiról, kizárólag a józan paraszti ész oldaláról közelítettem ehhez az új őrülethez. Pedig FengShuival is rá tudunk gyúrni, hogy a kockázatokat minimálisra csökkentsük.

A helyes döntéshozatal, a megfelelő következtetések levonása, egy életterülethez kapcsolódik, ez az ÉK-i zóna, az Önművelés, tudás területe.

Ha a jelenlegi lakásodban ezen a helyen vannak energetikai anomáliák – többlet, hiány, WC, fürdő, lépcső, stb. – akkor mindenképpen a FengShui szabályait alkalmazva, az energetikai gyógyításon túl a döntésed előtt beszélgess olyan emberekkel, szakértőkkel, akik figyelmeztetnek az esetleges veszélyekre, és a fenti 8 pontot alaposan járd körbe.

Nézzél körül a területen, és vedd észre azokat a dolgokat, amik nem idevalók. A kínai öt elem tana szerint ez Föld elemű zóna. Barna, narancs, citrom, rózsaszín, terrakotta színek az itt használhatóak. Agyag, cserép, kő, porcelán tárgyak kerülhetnek erre a területre. Ami nem ilyen, az mind intő jel, hogy óvatos, és körültekintő légy.

Ne legyen itt tű, olló, kés. Ha itt a varrósarkod, akkor minden szerszámot tarts elzárva. Ha ez itt a konyhád, akkor a késeknek a fiókban a helyük.

Ha nem vagy jártas a FengShui birodalmába, akkor ajánlom a METAMORFÓZIS Online FengShui Tanfolyamomat elvégezni, illetve amihez semmiféle előképzettség nem szükséges, és amit bátran megtehetsz az alapos lomtalanítás, takarítás, és a térharmonizálás elvégzése.
A szertatás elvégzésének mikéntjéhez itt találsz útmutatót: Életenergia Megújító Program CD

Bízom benne, hogy ha dédelgeted is az önálló lakás álmát, és mindehhez igényelni szeretnéd a CSOK-ot, akkor legalább annyit megteszel magadért, hogy a legtöbb információt beszerezve, a lehető legkörültekintőbben eljárva, a FengShui tudományát is bevetve hozod meg a döntésedet!

Szélhámosok voltak, vannak, lesznek. A te felelősséged, hogy ne legyél az áldozatuk!

Szia Andi,
lányom által elvégeztük a fengsui tanfolyamot, és mondhatom mindenkinek ezeket tudnia kellene.
de itt amiket felsoroltál nagyon a helyén van, mar csak azért is mert mi annak idején építkezéshez kértük a második gyerekre is a kedvezményt –6- éven belül kellet volna “teljesíteni”, de nem sikerül, (hol ott mar volt 1 gyerekünk) és kamatos kamattal fizettük vissza.Tervre sajnos nem megy.majd rá 10 évre persze terhes lettem mikor mar nem is vártam.
úgyhogy ajánlom mindenkinek h esznél legyen.Köszönjük Andi h megosztottad ezt velünk.

Kedves Andrea!
Gratulálok, hogy a felelősségteljes gondolatait megosztotta.
Bárcsak mindenkihez eljutna ez a cikk. Részemről megteszek mindent ezért.
Üdvözlettel
Kaposvári Emőke

3 hozzászólás

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

Egyszerű feng Shui praktikák
Feng Shui
Az otthonod azt vonzza, amit akarsz?

Meg kell, hogy mondjam, én annyira nem kedvelem a „vonzás” kifejezést. Kicsit olyan érzésem van tőle, mint ha a véletlen műve lenne az, ami körül vesz, rajtam kívül álló okok miatt történnének meg velem a dolgok, márpedig én ebben nem hiszek. Mégis, az egyszerűség kedvéért felteszem ismét a kérdést: Az …

Mindig van választásod!
Otthon - lakás
33
Penész, Feng Shui szemmel!

Szeretnéd, ha végre nálad is megoldódna a penészes fal problémája? Elgondolkodtál már azon, hogy lelki okai is lehetnek ennek a jelenségnek? A Feng Shui minden egyes apró hibát, rendellenességet, problémát dekódol a szabályrendszere alapján. A lakásod így üzen a számodra, hogy mi az, az aktuális bibi, amivel célszerű foglalkoznod. Nézzük, …

Az EU-s jogszabályoknak megfelelően az oldal használ "sütiket" (cookie). Kérlek engedélyezd, vagy zárd be az oldalt. További információk

A "sütek" (cookie) teljesen veszélytelen kis fájlok, amit azért helyez el a webhely a gépeden, hogy eredményesebben tudd a böngésződet használni. A sütik használatát le tudod tiltani a böngészőben. ha ezt nem teszed, vagy az "Engedélyezem" gombra kattintasz, azzal megengeded a sütik használatát.

Bezárom